Aufwendung der Kaution für Schäden

Hallo,

Gesetzt dem Fall:
Mieter A (Hauptmieter), vermietet zwei Zimmer an B und C (jeweils Untermieter).
Mieter A und B ziehen aus, C bleibt in der Wohnung.
Für die Kaution wurde von jedem 1/3 des Gesamtbetrags hinterlegt.
Hauptmieter A hat in seinem Zimmer einen (nachweislich) eigen verschuldeten Schaden auf dem Fußboden hinterlassen.
Kann die Kaution von B und C vom Vermieter einbehalten werden um die Summe des Schadens von Hauptmieter A auszugleichen?

Es gab beim Einzug kein Übernahmeprotokoll, der Schaden wurde aber nachweislich von Hauptmieter A verursacht.

Danke für Eure Antworten!

Warum hat der Hauptvermieter von B und C eine Kaution? Die Parteien haben überhaupt kein Vertragsverhältnis. Folglich kann die zu Unrecht geleistete Zahlung mit sofortiger Wirkung zurückgefordert werden.

Frage: An wen haben B und C ihren Kautionsanteil gezahlt?

Ich würde "an A" erwarten, weil dieser ihr VM wäre. Dann hätte der As VM durchaus das Recht, die volle Kaution, die A ihm schuldete und vermutlich auch gezahlt hätte, gegen den Schadensersatz aufzurechnen.

B und C müssten ihre Forderung auf Kautionsrückzahlung gegenüber A geltend machen.

Zusatzfrage:
Wie sind die Vertragsverhältnisse nach As Auszug?

Danke soweit.

Es ziehen D und E ein. Wobei D der neue Hauptmieter ist. Als B un C eingezogen sind haben diese die Kaution an A gezahlt, da die Personen die zuvor als Untermieter da gewohnt haben ihren Anteil ausgezahlt bekommen haben.

A ist ja auch der Vermieter von B und C. Und von dem haben sie die Kaution zurückzufordern. Der Hauptvermieter hat doch damit überhaupt nichts zu tun.

Der Hauptvermieter kann ja aber die aufgebrachte Kaution einbehalten um den Schaden von A zu beseitigen. Meine Frage ist lediglich, ob bei Eigenverschulden von A auch die Kaution von B un C einbehalten werden darf, die mit dem Schaden ja nichts zu tun haben.

Die Kaution die der Hauptvermieter erhalten hat ist ausschließlich As Kaution. B und C haben ja überhaupt kein Vertragsverhältnis mit dem Hauptvermieter.

Der Hauptvermieter kann sogar (bei entsprechendem Schaden) die komplette Kaution einbehalten. B und C sind jeweils nur Mieter von A und haben daher auch nur gegenüber A einen Anspruch auf Auszahlung ihrer Kaution. Dieser ist aber unabhängig vom Anspruch von A gegenüber dem Hauptvermieter. Somit haben B und C weiterhin Anspruch auf ihre vollständige Kaution, egal wieviel der Hauptvermieter einbehält.

Zustimmung!

Also nehme ich an, dass B seinen Anteil von D oder E zurück erhalten hätte?
D wäre in As Mietvertrag eingestiegen?
Und A würde meinen, mit der Auszahlung durch die Neuen "raus" zu sein?

Nach außen wäre es wohl so, aber wegen der hierarchischen Vertragsstruktur wäre es intern etwas kompliziert:
VM könnte sich bei jedem Schaden oder Rückstand (sei es von A, B, C, D oder E) an der gesamten Kaution bedienen und - jetzt von D - verlangen, diese wieder auszufüllen. So wäre es vermutlich auch bei dem Schaden den A verursacht hätte! Wenn er das täte, müsste D(!) mMn dieses Geld von A zurückfordern!
VM könnte sich natürlich auch direkt an A wenden, aber der Haufen Geld liegt doch verheißungsvoll vor ihm!