Baurecht

Baurecht Forum - Baugenehmigung, Drittwiderspruch, Abrißverfügung, Immobilienrecht etc.

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Grenzüberschreitung Zaun & Carport/Wasserrinne

Mitch91, 11. Juni 2019

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Mitch91

13. Juni 2019 um 11:02 Uhr
Ersatzwohnung wegen Bauverzug

kamda, 12. Juni 2019 um 20:09 Uhr

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Casa

12. Juni 2019 um 20:33 Uhr
Grenzbebauung Bayern

DerDomi21, 9. Juni 2019

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Casa

12. Juni 2019 um 10:18 Uhr
Nutzungsänderung von Supermarkt zu Baumarkt

le_roc, 7. Juni 2019

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TomRohwer

8. Juni 2019
Wer trägt die Kosten für eine barrierefreie Toilette?

Hannupee, 6. Juni 2019

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193

cds

7. Juni 2019
Bestandsschutz vs. Neue Baugenehmigung

Branntwein, 4. Juni 2019

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129

Branntwein

6. Juni 2019
Verständnisfrage "Abstandsfläche"

zabki, 3. Juni 2019

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Escroda

4. Juni 2019
Auftragsbestätigung von Handwerker?

crank10, 27. Mai 2019

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cherokee

28. Mai 2019
Befreiungsantrag für Carport abgelehnt - ähnlich gelagerte Sachverhalte

tknieper, 20. Mai 2019

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Azalee

25. Mai 2019
Umbau und Anbau im Außenbereich

Logios, 20. Mai 2019

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Casa

25. Mai 2019
Instandhaltung Privatweg

PrivWegFragender, 20. Mai 2019

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225

TomRohwer

21. Mai 2019
Deponiegebühren Erdaushub bei Insolvenz der Baufirma

privaterbauherr, 16. Mai 2019

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386

Casa

20. Mai 2019
Baufirma will nicht bauen

TickTrick&track, 19. Mai 2019

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208

TickTrick&track

19. Mai 2019
Kleingarten - Fällung von alten Bäumen ?

Sternenregen, 18. Mai 2019

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khmlev

18. Mai 2019
Welche Gründe für Widerspruch bei 200m großen Windrädern im Landschaftsschutzgebiet?

binda, 5. April 2019

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khmlev

17. Mai 2019
Einspruch Baugenehmigung Nachbargrundstück

Andii87, 4. Mai 2019

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wuschelator

10. Mai 2019
Notarvertrag

Lambo10, 7. Mai 2019

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260

khmlev

7. Mai 2019
Rechtliche Mittel eines Nachbarn bei Verkauf eines angrenzenden Grundstücks

MuffNick, 23. April 2019

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nieselpriem

24. April 2019
Wie nah darcein Sichtschutz an bestehenden Trennzaun

Osdgap, 20. April 2019

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mayerei

20. April 2019
Hausabstand auf einem Grundstück?

Kinneret, 18. April 2019

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340

Azalee

19. April 2019
erteilte Genehmigungen

Debica, 17. April 2019

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Botschafter

18. April 2019
Zahlungen nach Baufortschritt auch als Zahlung unter Vorbehalt möglich?

Nutzer_NRW, 13. April 2019

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Casa

16. April 2019
Kenntnisgabeverfahren bei fehlender Baulast für öffentlich rechtliche Erschliessung

le_woltaire, 13. April 2019

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262

LalaBerlin

15. April 2019
Haus darf laut Bauamt nicht bewohnt werden

Velvit, 13. April 2019

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mayerei

14. April 2019
Baurecht Scheune umbauen RLP

Bob85, 13. April 2019

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Botschafter

13. April 2019
Baurecht Hessen Veränderungssperre

Sally1987, 11. April 2019

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Sally1987

12. April 2019
Wochenendhaus in Wohnhaus umwandeln

honsa, 10. April 2019

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honsa

11. April 2019
Umbau stoppen? Grenzbebauung?

dummer-Junge, 10. April 2019

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308

dummer-Junge

11. April 2019
Beschädigung von Fliesen bei Reperaturarbeiten im Neubau

NewBach, 5. April 2019

Antworten:

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305

NewBach

9. April 2019
Abstandsflächen bei Nutzungsänderung

lufus, 1. März 2013

Antworten:

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Ann-Jes

9. April 2019
Dachausbau, Genehmigung fehlt

MightyNighty, 10. Februar 2019

Antworten:

6

Aufrufe:

935

Ann-Jes

9. April 2019
Grundstücksteilung - Erhalt der Baulasten und Wegrechte - Erschliessung

le_woltaire, 2. März 2019

Antworten:

8

Aufrufe:

612

Debica

8. April 2019
Mehrkosten bei Erdarbeiten aufgrund Kamera-TV-Befahrung

ja.s, 4. April 2019

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305

cds

4. April 2019
Fahrradgarage /Fahrradkasten

slugbuster, 28. März 2019

Antworten:

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359

ElJogi

29. März 2019
Herausgabe von Bauplänen, Statik, Vermessungskarten...

elfinger, 7. März 2019

Antworten:

5

Aufrufe:

421

Ann-Jes

29. März 2019
Erschließung eines Grundstücks

Ullifant1963, 29. März 2019

Antworten:

1

Aufrufe:

270

Botschafter

29. März 2019
Architekten sendet Rechnung fast 2 Jahre nach Leistungserbringung

KaNuddel, 1. März 2019

Antworten:

6

Aufrufe:

487

cds

29. März 2019
Nachtragsgenehmigung wegen Gartenplanung umgehen?

TH3LOc, 28. März 2019

Antworten:

0

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256

TH3LOc

28. März 2019
Wegerecht erzwingbar ?

cds, 12. Februar 2019 ... 2

Antworten:

28

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1.348

khmlev

27. März 2019
Bebauungsplan als Rechtsicherheit?

trjavnamen, 22. März 2019

Antworten:

1

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332

mayerei

23. März 2019

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Über das Baurecht Forum

Das deutsche Baurecht befasst sich mit allen Rechtsnormen das Bauen betreffend. Hierbei wird für gewöhnlich zwischen privaten und öffentlichem Baurecht unterschieden. Das private Baurecht umfasst die zivilrechtliche Seite des Bauens. So werden Fragen des Grundeigentums und des Nachbarrechtes ebenso abgedeckt wie Werkverträge, die mit der Vorbereitung und Durchführung eines Bauprojektes zusammenhängen, aber auch dem Bauvertrag an sich. Das öffentliche Baurecht hingegen ist für das Bauordnungsrecht zuständig. Ebenso fallen die kommunalen Anliegen des Bauplanungsrechtes in diesen Bereich. Jedoch wird das Bauplanungsrecht auch von den Bundesländern und in seltenen Fällen auch direkt vom Bund überwacht bzw. koordiniert. Hierzu werden die sogenannten Landesentwicklungspläne erstellt, die sich später in Regionalpläne aufgliedern. Hinsichtlich des öffentlich-rechtlichen Planungsrechts wird man im Baugesetzbuch, der Baunutzungsverordnung und der Planzeichenverordnung fündig. Bestehen Rechte aus dem Grundeigentum, können diese durch die baurechtlichen Regelungen, welcher Art auch immer, eingeschränkt werden, wenn dies notwendig ist. Diese ist wiederum zu entschädigen. Die Bauplanung einer Gemeinde ist eine Pflichtaufgabe der Gemeindevertretung. Somit ist sie regelmäßig zu überarbeiten und eventuell neu zu gestalten.

Das private Baurecht ist aufgrund seiner Komplexität durch diverse Abschnitte im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. So werden Werkverträge, die die Grundlage von Bauprojekten bilden, in anderen Paragraphen gefunden als die Normen des Nachbarrechtes. Generell ist hierbei zu prüfen, um welche Art von Vertrag oder Dienstleistung es sich handelt, damit entsprechend darauf reagiert werden kann. Auch ist auf die Rechtsnormen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu achten, da diese in den Archiktektenverträgen, aber auch den Werkverträgen der verschiedenen Gewerke, die bei einem Bauvorhaben in Anspruch genommen werden, gesondert aufgeführt werden.

Das Baurecht ist nicht wirklich übersichtlich. Oft muss, bevor ein Fall gut bearbeitet werden kann, herausgefunden werden, welcher Abschnitt in der Bauplanung oder der Bauphase überhaupt aktiv betroffen ist. Dies ist speziell für den Bauherren nicht einfach zu durchschauen. Daher ist es in vielen Fällen eine gute Idee, sich durch die Diskussion abstrakter und allgemeiner Fallgestaltungen im Forum für Baurecht Anregungen zu holen und Informationen zu beschaffen. Auch besteht die Option, durch die Antworten oder auch Fragen der Diskussionsteilnehmer, erst den richtigen Blickwinkel für eine konkrete Situation zu erhalten. Sicherlich sind die Fälle im Baurecht Forum anonymisiert. Doch bestimmt kommen auch Parallelen zu eigenen Problemstellungen ans Tageslicht. Bei konkreten Problemstellungen helfen Rechtsanwälte für Baurecht weiter.

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