Baurecht

Baurecht Forum - Baugenehmigung, Drittwiderspruch, Abrißverfügung, Immobilienrecht etc.

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Außenwandverkleidung und Baugenehmigung ? ? ?

dummer-Junge, 22. Februar 2019 um 11:40 Uhr

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cds

22. Februar 2019 um 16:36 Uhr
Keller wird zu Wohnraum bei 2 Meter Deckenhöhe?

Giantgeorge, 10. Februar 2019

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bennelong

22. Februar 2019 um 15:07 Uhr
Baugenehmigung - Fiktionsgenehmigung von Bauanträgen nach Fristüberschreitung

le_woltaire, 17. Februar 2019 um 10:09 Uhr

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Brati

21. Februar 2019 um 22:20 Uhr
Magelhafte Handwerkerarbeit; Schadensersatz/Nutzungsausfall ?

Verbraucher92, 31. März 2016

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Melody2

15. Februar 2019
Wegerecht erzwingbar ?

cds, 12. Februar 2019 ... 2

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Kataster

15. Februar 2019
Gesetzliche Bebauungsverpflichtung?

fschmiedl, 13. Dezember 2017

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TomRohwer

11. Februar 2019
Mischgebiet Wohnungen nur ausnahmsweise zulässig

Hitchkopf, 8. Februar 2019

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Casa

11. Februar 2019
Klagebefugnis einer Bürgerinitiative

ann94, 10. Februar 2019

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ann94

10. Februar 2019
Ausschreibung eines Gewerkes

Steffen Johannes, 7. Februar 2019

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Casa

10. Februar 2019
Abwasserleitung zwischen Kontrollschacht und Hauptleitung mit Gegenstand verstopft. Wer haftet?

KAID2016, 3. Januar 2019

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Taunusmann

7. Februar 2019
Überschreitung der Baugrenze nach §31 BauGB

AmericanCookies, 2. Februar 2019 ... 2

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Nordhesse

7. Februar 2019
Einzelofen Abluftloch

valoo, 30. Januar 2019

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valoo

5. Februar 2019
Grenzbebauung Hanglage Bayern | mittlere Wandhöhe | Geländebezug

balkongenie, 4. Februar 2019

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balkongenie

4. Februar 2019
Abstandsflächen Baulasten Schenkungsvertrag

heat009, 23. Januar 2019

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AR0710

3. Februar 2019
"privat durchgeführte Bodenbelagsarbeiten" offene Rechnung

Ann-Jes, 1. Februar 2019

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Casa

3. Februar 2019
Stellplätze pro Wohneinheit

Chefcooker, 26. Januar 2019

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hambre

3. Februar 2019
Frage zur Haftung beiu Baukostenüberschreitung

JuppReloaded, 9. Dezember 2018

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Debica

1. Februar 2019
Bodenverlegung vinyl mangelhaft

sofie1, 30. Januar 2019

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Botschafter

30. Januar 2019
Balkon ohne Baugenehmigung erbaut, einsturzgefährdet: Strafe? Haftung?

naturalmystic, 27. Januar 2019

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Kataster

28. Januar 2019
Schuldrechtsanpassungsgesetz (SchuldRAnpG) - Frage zur Interpretation - Bezug DDR Garagen

Pinguin09, 20. Dezember 2018

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Pinguin09

26. Januar 2019
Bestandsschutz Gewerbehalle Nutzungsänderung

heat009, 12. Januar 2019

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dummer-Junge

23. Januar 2019
Fitnessraum im Dachboden (Nutzfläche)

Hannelore-Müller, 21. Januar 2019

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Hannelore-Müller

23. Januar 2019
Grenzbebautes Grundstück ist baufällig

insider7554, 9. Januar 2019

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insider7554

17. Januar 2019
Mitschuld Bauträger/Behörde wenn Auflagen ignoriert werden?

Azubi200181, 3. Januar 2019

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Casa

17. Januar 2019
Falsche Ausschreibung und Abgebot

Svde, 10. Januar 2019

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Botschafter

12. Januar 2019
Forderung berechtigt oder doch Betrug/ Täuschung?

breez0r, 8. Januar 2019

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Wrzlfrzl

12. Januar 2019
Bezahlung Fertiggaragen (Bau durch Bauträger)

PowerRack, 6. Januar 2019

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Casa

12. Januar 2019
Kündigungsfrist Fertiggarage

Irschen, 5. Januar 2019

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jurfo

6. Januar 2019
Unsachgemässer Abbau, Lagerung von Asbest durch Baufirma

tingtong, 1. Januar 2019

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tingtong

1. Januar 2019
Mauer an Grundstücksgrenze

nicokaetzle, 30. Dezember 2018

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Debica

31. Dezember 2018
Feier ohne Bauabnahme vom Baurechtsamt

DarKneZZ, 26. Dezember 2018

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331

Kataster

29. Dezember 2018
Beweislast im gerichtlichen Beweisverfahren für Verlauf von Stromleitung bei wem?

Darius85, 25. Dezember 2018

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222

Darius85

25. Dezember 2018
30 Jahre Haftungsverlängerung durch Arglist auch wenn der Bauherr vorher Kenntnis erlangt?

Darius85, 25. Dezember 2018

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188

Darius85

25. Dezember 2018
Hofeinfahrt als Baulücke?

peter39, 8. Dezember 2018

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312

Debica

21. Dezember 2018
Bauträgerkauf mit Grunderwerbsteuer und Mehrwertsteuer

Notruf, 17. Dezember 2018 ... 2

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17

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khmlev

20. Dezember 2018
Baurechtliche Anforderungen an Sportstudio

themoonisthefutur, 12. Dezember 2018

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231

Botschafter

13. Dezember 2018
Baulast Grenzbebauung

Bri, 12. Dezember 2018

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3

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273

khmlev

12. Dezember 2018
Nutzungsänderung - Wohnung die als Büro/Lagerraum deklariert ist zu Tattoo Studio Umfunktionieren ?

majuk, 12. Dezember 2018

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177

majuk

12. Dezember 2018
Der "hilfsbereite" Dachdecker

Super Bleifrei, 16. August 2018

Antworten:

11

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526

cds

10. Dezember 2018
Baustelle oder doch keine?

Art_Brut, 2. Dezember 2018

Antworten:

2

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257

DFS

6. Dezember 2018

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Über das Baurecht Forum

Das deutsche Baurecht befasst sich mit allen Rechtsnormen das Bauen betreffend. Hierbei wird für gewöhnlich zwischen privaten und öffentlichem Baurecht unterschieden. Das private Baurecht umfasst die zivilrechtliche Seite des Bauens. So werden Fragen des Grundeigentums und des Nachbarrechtes ebenso abgedeckt wie Werkverträge, die mit der Vorbereitung und Durchführung eines Bauprojektes zusammenhängen, aber auch dem Bauvertrag an sich. Das öffentliche Baurecht hingegen ist für das Bauordnungsrecht zuständig. Ebenso fallen die kommunalen Anliegen des Bauplanungsrechtes in diesen Bereich. Jedoch wird das Bauplanungsrecht auch von den Bundesländern und in seltenen Fällen auch direkt vom Bund überwacht bzw. koordiniert. Hierzu werden die sogenannten Landesentwicklungspläne erstellt, die sich später in Regionalpläne aufgliedern. Hinsichtlich des öffentlich-rechtlichen Planungsrechts wird man im Baugesetzbuch, der Baunutzungsverordnung und der Planzeichenverordnung fündig. Bestehen Rechte aus dem Grundeigentum, können diese durch die baurechtlichen Regelungen, welcher Art auch immer, eingeschränkt werden, wenn dies notwendig ist. Diese ist wiederum zu entschädigen. Die Bauplanung einer Gemeinde ist eine Pflichtaufgabe der Gemeindevertretung. Somit ist sie regelmäßig zu überarbeiten und eventuell neu zu gestalten.

Das private Baurecht ist aufgrund seiner Komplexität durch diverse Abschnitte im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. So werden Werkverträge, die die Grundlage von Bauprojekten bilden, in anderen Paragraphen gefunden als die Normen des Nachbarrechtes. Generell ist hierbei zu prüfen, um welche Art von Vertrag oder Dienstleistung es sich handelt, damit entsprechend darauf reagiert werden kann. Auch ist auf die Rechtsnormen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu achten, da diese in den Archiktektenverträgen, aber auch den Werkverträgen der verschiedenen Gewerke, die bei einem Bauvorhaben in Anspruch genommen werden, gesondert aufgeführt werden.

Das Baurecht ist nicht wirklich übersichtlich. Oft muss, bevor ein Fall gut bearbeitet werden kann, herausgefunden werden, welcher Abschnitt in der Bauplanung oder der Bauphase überhaupt aktiv betroffen ist. Dies ist speziell für den Bauherren nicht einfach zu durchschauen. Daher ist es in vielen Fällen eine gute Idee, sich durch die Diskussion abstrakter und allgemeiner Fallgestaltungen im Forum für Baurecht Anregungen zu holen und Informationen zu beschaffen. Auch besteht die Option, durch die Antworten oder auch Fragen der Diskussionsteilnehmer, erst den richtigen Blickwinkel für eine konkrete Situation zu erhalten. Sicherlich sind die Fälle im Baurecht Forum anonymisiert. Doch bestimmt kommen auch Parallelen zu eigenen Problemstellungen ans Tageslicht. Bei konkreten Problemstellungen helfen Rechtsanwälte für Baurecht weiter.

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